terça-feira, 22 de outubro de 2013
O uso do FGTS para a compra de imóveis
1. O que é o FGTS?
O FGTS é a sigla para Fundo de Garantia por Tempo de Serviço. Quando foi criado o SFH (Sistema Financeiro de Habitação), em meados da década de 1960, o governo federal criou duas fontes de recursos para o crédito habitacional: a vinculação da captação de poupança pelos bancos comerciais à concessão de crédito habitacional e a poupança obrigatória consistente em 8% do salário devido ao empregado, valor esse a ser recolhido pelo empregador e depositado em conta vinculada ao empregado.
2. Em que situações é possível sacar o FGTS?
Inicialmente, o empregado somente podia dispor dor recursos depositados pelo empregador na sua conta vinculada ao FGTS, quando fosse demitido ou para pagar parte do preço de aquisição de sua casa própria. Depois, com o passar dos anos o governo liberou o saque, pelo empregado, para compra de ações de empresas estatais (Banco do Brasil, Petrobras e Vale do Rio Doce, quando ainda era pública).
3. Quando posso usar o FGTS na compra de um imóvel?
A pessoa física pode utilizar o FGTS quando:
a) contar com no mínimo três anos de contribuição ao FGTS;
(b) não ter nenhum financiamento imobiliário ativo no âmbito do SFH, em qualquer parte do território nacional;
(c) não ser proprietário ou ter direito a qualquer imóvel residencial (sem contar a situação em que a pessoa física seja locatária), ainda que em fase de construção, na cidade ou região metropolitana onde resida; e
(d) para construção de imóvel, ainda que o lote tenha sido financiado.
O ponto (b) é polêmico, uma vez que o regulamento não menciona a situação em que a pessoa física tenha financiamento imobiliário ativo pelo Minha Casa, Minha Vida ou pelo SFI (Sistema Financeiro Imobiliário).
quarta-feira, 2 de outubro de 2013
FUNDAÇÕES : Sapatas em uma Obra !
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Fundações: A definição de
fundações consiste no elemento estrutural que executa a função de transmitir a
carga de toda a estrutura ao solo sem que provoque a ruptura do terreno de
fundação ou do próprio elemento de ligação, cujos recalques sejas satisfatoriamente
absorvidos pelo conjunto da estrutura. Há dois tipos, e um deles é chamado de
fundação superficial, rasa ou direta, que é definida pela NBR 6122/2010 como:
“elemento de fundação em que a carga é transmitida ao terreno pelas tensões
distribuídas sob a base da fundação, e a profundidade de assentamento em
relação ao terreno adjacente à fundação é inferior a duas vezes a menor
dimensão da fundação.” Uma das maneiras de fundação superficial é a sapata.
Sapata de Fundação: A Sapata de
fundação é uma base de concreto que procura suprir as necessidades descritas na
definição de fundação. Definida pela NBR 6122/2010 como um “elemento de
fundação superficial, de concreto armado, dimensionado de modo que as tensões
de tração nele resultantes sejam resistidas pelo emprego de armadura
especialmente disposta para esse fim.”
Quando tratamos de sapatas, há
quatro tipos: Sapata Isolada, Sapata Corrida, Sapata associada e viga
alavanca/viga de equilíbrio. As duas primeiras podem ser classificadas ainda
como rígidas ou em flexíveis.
► Sapata Isolada:
A isolada consiste em transmitir ações de um único pilar, que pode estar
centrado ou é do tipo não alongada. Ele pode ter formato quadrado,
retangular, circular, sendo sua altura constante ou que fique variando
linearmente entre as fazes do pilar à extremidade da base. Em geral são feitas
com forma de tronco de pirâmide.
Nesse tipo, o centro de gravidade
da sapata deve ser o mesmo que o centro de aplicação da ação do pilar. De
acordo com NBR, a menor dimensão deve ser ≥ 60 cm, sendo a
relação entre os lados da sapata (L1/L2) ≤ 2,5.
► Sapata Corrida: Esse tipo é
empregado normalmente para receber as ações verticais de muros, paredes e
elementos alongados que transmitam carregamento uniformemente distribuído numa
só direção. Sua dimensão é a mesma de uma laje armada em uma direção. Não é
necessária a verificação da punção em sapatas desse tipo por receberem ações em
focos distribuídos. Pelo fato de as bi
domingo, 29 de setembro de 2013
TÉCNICO EM MINERAÇÃO NA CONSTRUÇÃO CIVIL !
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De acordo com o ministério da Educação (http://portal.mec.gov.br/setec/arquivos/pdf/mineraca.pdf) no capitulo II item (e), uma das muitas DELIMITAÇÕES E INTERFACES DA ÁREA desse profissional:
e)
Construção Civil
Esta é
uma área de grande interface com a mineração no que diz respeito a geotécnica e
sua relação com a mecânica de rochas. A determinação de estabilidade dos taludes
em obras rodoviárias, a construção de barragens e as aberturas de vias subterrâneas
exigem competências e habilidades nas matérias de geologia de engenharia e mecânica
de rochas, afeitas aos currículos de formaçã do profissional da mineração.
Ainda, em
termos de obras civis, as fundações de casas e edifícios são, também, de competência
dos profissionais da mineração.
Surgida
nas duas últimas décadas, a implosão de grandes obras civis também aparece como
uma interface da área de mineração com a construção civil. Na realidade, os profissionais
habilitados para a execução desta tarefa, com cálculos precisos de quantidade e
disposição de explosivos, são aqueles com formação na área de mineração.
ainda outras DELIMITAÇÕES :
a) Indústria / Metalurgia
b) QuÌmica e Engenharia Química
c) Indústria / Mecânica
d) Meio Ambiente
f) Indústria / Eletrônica e Informática.
fonte: MEC - Brasil
segunda-feira, 23 de setembro de 2013
9 Dicas para Decorar sua Nova Casa a Dois !
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Quem casa quer casa, não é verdade? Nós vamos mais longe e ousamos
dizer que quem casa, quer uma casa bem decorada e que seja um reflexo de
si enquanto casal.
Porém um espaço que seja simultaneamente um refúgio para dois e um
local convidativo para receber família e amigos não se conquista num
abrir e fechar de olhos.
Mas felizmente também isso tem as suas vantagens porque grande parte
do prazer da decoração é o próprio processo – um exercício criativo que
será puro divertimento se ambos entregarem, de corpo e de alma, à
decoração da casa nova.
Orçamento: Um casa nova requer uma infinidade de
coisas e, mesmo que a sua lista de casamento tenha sido um enorme
sucesso, vão continuar a faltar inúmeros objetos, desde toalhas de
banheiro, a quadros para parede, acortinados e abajures.
Embora não seja necessário gastar rios de dinheiro para conseguir uma
casa bem decorada, é importante estabelecer um orçamento para cada
divisão. Assim, saberão onde querem e podem despender mais ou menos
dinheiro e será sempre mais fácil na hora de fazer aquisições de mobília
e pela decorativa.
sexta-feira, 13 de setembro de 2013
Entrega das Chaves
Com
muita alegria entregamos hoje as chaves para o mais novo morador da
casa do Belo Vale ! Desejamos aos novos moradores, Paz, Saúde e Sucesso
para toda a família .... São os nossos sinceros votos ! #AdelcioLopes e Jackson Duarte.
quinta-feira, 12 de setembro de 2013
Parceria de Sucesso !!!
AVESSOTV, uma TV 2.0
Um canal de conteúdo audiovisual que mostra os bastidores da indústria da comunicação.
Dirigido pelos irmãos Dimas e Rosaura Pessetti, o Avesso acredita na
convergência das mídias, assim como na transparência da comunicação.
Acompanhamos a grande transformação do consumidor que hoje quer saber, entender e interagir com as marcas.
Acompanhamos a grande transformação do consumidor que hoje quer saber, entender e interagir com as marcas.
Respeito, verdade e transparência são pontos relevantes para o novo consumidor.
Por todos estes motivos desenvolvemos uma multiplataforma de divulgação, que além de exibir os programas no canal www.avessotv.com.br, distribui o conteúdo para mais de 300 veículos de comunicação, em formato de parceria único no mercado.
Por todos estes motivos desenvolvemos uma multiplataforma de divulgação, que além de exibir os programas no canal www.avessotv.com.br, distribui o conteúdo para mais de 300 veículos de comunicação, em formato de parceria único no mercado.
Programa Avesso:
Programa de entretenimento, factual com três minutos de duração, que trabalha no “Brand Backstage”, mostrando detalhes e curiosidades dos bastidores das ações de comunicação das marcas. Mostramos os bastidores dos seguintes segmentos: Cultura, Eventos, Esportes, Publicidade E Socioambiental.
Programa de entretenimento, factual com três minutos de duração, que trabalha no “Brand Backstage”, mostrando detalhes e curiosidades dos bastidores das ações de comunicação das marcas. Mostramos os bastidores dos seguintes segmentos: Cultura, Eventos, Esportes, Publicidade E Socioambiental.
Mercado:
Entrevista com consagrados executivos de veículos (TVs abertas, a cabo, portais), agências online, off line, de promoção, publicidade e anunciantes trazem suas visões e apostas neste novo Mercado.
Entrevista com consagrados executivos de veículos (TVs abertas, a cabo, portais), agências online, off line, de promoção, publicidade e anunciantes trazem suas visões e apostas neste novo Mercado.
Fóruns:
Cobertura dos maiores eventos da indústria da comunicação, entrevistas com palestrantes, participantes e debatedores com foco nos temas dos eventos.
Cobertura dos maiores eventos da indústria da comunicação, entrevistas com palestrantes, participantes e debatedores com foco nos temas dos eventos.
“Brand Backstage” – Mostre o seu.
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